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Aug 07, 2023

Northbridge Capital sieht anhaltende Vermietungsdynamik im umbenannten Vorstadtbürogebäude

JLL gab kürzlich bekannt, dass die Vermietungsdynamik bei The Mark anhält

JLL gab bekannt, dass die Vermietungsdynamik bei The Mark anhält, einem kürzlich neu positionierten, siebenstöckigen, 237.087 Quadratmeter großen Bürogebäude der Klasse A in 100 Enterprise Dr. in Rockaway, angetrieben durch den anhaltenden Trend zur Flucht in die Qualität, der New Jersey antreibt Büromarkt.

Das Immobiliendienstleistungsunternehmen arrangierte drei neue Büromietverträge für das Anwesen, in dem Eigentümer Northbridge Capital eine Renovierung abgeschlossen hat, bei der die Hauptlobby und die Aufzüge modernisiert, Gemeinschaftskorridore wiederbelebt, Badezimmer modernisiert und das überdachte Parkdeck verbessert wurden.

Im Rahmen der jüngsten Transaktionen unterzeichnete die New Jersey Education Association (NJEA), eine Gewerkschaft für Pädagogen und unterstützende Fachkräfte, einen langfristigen Mietvertrag für 8.438 Quadratmeter im ersten Stock des von Parsippany umgezogenen Gebäudes.

Polaris Pharmacy Services unterzeichnete außerdem einen langfristigen Mietvertrag für sein erstes Büro in New Jersey. Es wird eine Fläche von 9.925 Quadratmetern in der 5. Etage des Anwesens einnehmen und ein Team beherbergen, das sich auf Apothekenlösungen für die Langzeitpflege konzentriert. Und ein professionelles Dienstleistungsunternehmen hat einen Mietvertrag für 2.259 Quadratmeter im 2. Stock unterzeichnet.

„Wir freuen uns, drei weitere neue Mieter bei The Mark begrüßen zu dürfen, wo unser Engagement, dynamischen Mietern ein erstklassiges Arbeitsumfeld zu bieten, weiterhin die lokale Maklergemeinschaft einbezieht“, sagte Michael Lazier, geschäftsführender Gesellschafter von Northbridge. „Die Immobilie stellt eine attraktive Option in einem Markt dar, in dem Mieter hochwertige Büroflächen in erstklassiger Lage umgeben von Einzelhandelsgeschäften suchen.“

JLL Executive Vice President Chris Conklin, Executive Managing Director Dan Spero und Brokerage-Koordinatorin Maria Casaliggi, 100 Enterprise Dr. in Rockaway, vertraten Northbridge Capital Inc. bei den Transaktionen. Dan Reider, Geschäftsführer bei Newmark, vertrat NJEA.

Das in Toronto ansässige Unternehmen Northbridge erwarb The Mark im Jahr 2018 und leitete eine umfassende Neupositionierung ein, die die Fähigkeit der Immobilie hervorheben sollte, ihren Mietern alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz zu bieten. JLL wurde als exklusiver Makler beauftragt und hat erfolgreich über 60.000 Quadratmeter an eine Reihe von Mietern vermietet, die in Branchen tätig sind, die von Finanzdienstleistungen über Pharmazeutika und Maschinenbau bis hin zu Technologie reichen.

„Die anhaltende Vermietungsdynamik bei The Mark ist ein Beweis für das Engagement eines erstklassigen institutionellen Vermieters, ein erstklassiges Mieterlebnis in einem gut gelegenen, hochwertigen Vorstadtbürogebäude zu schaffen“, sagte Conklin. „Da wir in der Lage sind, schlüsselfertige Lösungen bereitzustellen, die den Prozess des Mieterumzugs so reibungslos wie möglich gestalten, gehen wir davon aus, dass das Interesse hochkarätiger Mieter anhält, die nach Räumlichkeiten in gut ausgestatteten, professionell verwalteten Immobilien suchen.“

Das The Mark liegt neben dem Rockaway Townsquare und dem Autobahnkreuz Route 15/Interstate 80 und verfügt über eine zweistöckige Atrium-Lobby mit reflektierendem Glas und einer Granitfassade. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Cafeteria mit umfassendem Service und eine Business-Lounge, die Funktion und Form in einem Club-ähnlichen Bereich mit Arcade-Spielen und einem Gemeinschaftsbereich mit WLAN verbindet. Es gibt eine Mehrzweck-Konferenzeinrichtung, die für große Veranstaltungen geeignet ist oder in zwei kleinere Räume aufgeteilt werden kann, ein Fitnessstudio mit Umkleideräumen und Duschen, überdachte Parkplätze in der Nähe nationaler und lokaler Einzelhandelsangebote, einschließlich der Townsquare Mall, Hotels und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Rockaway liegt im nördlichen Teil des Morris County, etwa 35 Meilen westlich von New York City und wird von zwei Hauptverkehrsstraßen flankiert: Interstate 80 und NJ State Highway 46. Das Gebiet ist ein anerkannter Knotenpunkt der Biotechnologiebranche, in dem globale Unternehmen wie Novartis ansässig sind das Kreisheim. Es verfügt über eine IT-Branche, die über 22.000 Arbeitsplätze bietet, und sein großes Reservoir an qualifizierten Talenten hat Führungskräfte aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt und Verteidigung angezogen, darunter General Dynamics und L-3 Space & Navigation.

Laut JLLs Q1 New Jersey Office Insight ziehen neu errichtete oder kürzlich renovierte Gebäude weiterhin Mieter an, wobei höherpreisige Gebäude den Großteil des Vermietungsmarktanteils erobern. Das JLL-Team vermarktet derzeit eine Vielzahl von Büroflächen bei The Mark, die von 5.000 Quadratmetern bis hin zu großen Firmenflächen reichen.