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Jun 18, 2023

Masse

Von: Andrew Nelson, 5. Juni 2023, 5:30 Uhr. Die Bauarbeiten haben das Ende erreicht

Von: Andrew Nelson, 5. Juni 2023, 5:30 Uhr

Der Bau des sechsstöckigen Podiumsblocks in der Mitte des Gebäudes für 1510 Webster Street in der Innenstadt von Oakland, Alameda County, hat begonnen. Die freigelegte Struktur bringt das massive Holzgerüst rund um den Betonüberbau zur Geltung, das den 19-stöckigen Grundriss einzigartig macht. oWOW mit Sitz in Oakland ist der Projektentwickler und Architekt.

Nahaufnahme des Baus 1510 Webster Street, Bild vom Autor

1510 Webster Street in der Abenddämmerung, Darstellung von oWow

1510 Webster Street, Bild vom Autor

Während das Brettsperrholz sechs Stockwerke hoch ist, sind bereits zwei Stockwerke Fassadenplatten eingebaut. oWow-Präsident Andrew Ball teilte YIMBY beim Spatenstich im Oktober letzten Jahres mit, was diese Baustelle zum Erscheinungsbild einer Einheit macht. Er beschrieb, dass es kein Gerüst geben würde und die Fassadenmontage schnell erfolgen würde, um die Schichtplatten zu schützen, höchstens fünf Stockwerke unter den obersten Ebenen.

Die 187 Fuß hohe Struktur wird eine Fläche von 175.750 Quadratfuß ergeben, davon 150.200 Quadratfuß für Wohnraum, 2.930 Quadratfuß für den Einzelhandel, 9.500 Quadratfuß für Büros und 2.590 Quadratfuß für Wohneinrichtungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Dach. Die Struktur wird auch gemeinsame Freiflächen im 7. und 17. Stockwerk umfassen.

1510 Webster Street-Ansicht des Eingangs zum öffentlichen Platz, Darstellung von oWOW Design

1510 Webster Street vom YWCA-Gebäude aus gesehen, Bild des Autors

1510 Webster Street Fassadendetails, Bild vom Autor

1510 Webster Street, Detail der Massivholzkonstruktion, Bild des Autors

Durch das Projekt werden 222 Mieteinheiten entstehen, von denen 35 als erschwinglich für Haushalte ausgewiesen sind, die rund 80 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen. Es wird 53 Ein-Zimmer-Wohnungen und 169 Zwei-Zimmer-Wohnungen geben. In einem etwa 400 Quadratmeter großen Raum im Untergeschoss ist ein Abstellplatz für 76 Fahrräder vorgesehen, der über eine Treppe in der Hauptlobby leicht zu erreichen ist.

oWow ist ein vertikal integriertes Unternehmen, einschließlich Management und Architektur. Das Unternehmen ist für den Entwurf verantwortlich, mit Rücksprüngen, Fassadenmaterialien und einem mittelhohen Datum, um die Typologie des 1915 erbauten YWCA-Gebäudes von Julia Morgan in Webster zu ergänzen. Das Podium für 1510 Webster Street ist mit erdfarbenem Terrakotta oder vorgefertigtem Material verkleidet und erreicht eine Höhe von 65 Fuß, um die Höhe des YWCA widerzuspiegeln. Die Turmebenen werden mit cremefarbenen und weißen Aluminiumpaneelen verkleidet.

1510 Webster Street, Blick von der Straße auf den inneren öffentlichen Platz, Darstellung von oWOW Design

1510 Webster ist das zweite Massivholzprojekt von oWow nach dem fünfstöckigen Anbau an der 316 12th Street, dessen Bau derzeit abgeschlossen wird. Derzeit ist oWow dabei, die Genehmigung für einen noch höheren Holzturm für die nahegelegene Harrison Street 1523 zu erhalten. Zu den kürzlich erweiterten Plänen für den Standort gehört ein 25-stöckiger Turm mit 361 Wohneinheiten.

oWow hat erklärt, dass die Fertigstellung von 1510 Webster Anfang 2024 erwartet wird, wobei die vorübergehende Belegung einen frühen Einzug bereits im Oktober dieses Jahres ermöglicht.

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