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Aug 12, 2023

Der partielle Beobachter: Mit NY Forward ist die Rettung der Main Street möglich

Der NY Forward-Zuschuss in Höhe von 4,5 Millionen US-Dollar ist eine weitere großartige Leistung des Village

Der NY Forward-Zuschuss in Höhe von 4,5 Millionen US-Dollar ist eine weitere großartige Leistung der Bürgermeisterin des Dorfes Cooperstown, Ellen Tillapaugh, der stellvertretenden Bürgermeisterin Cindy Falk, des Dorfvorstands und der Dorfverwaltung sowie anderer wichtiger lokaler Teilnehmer.

Der anhaltende Aufwärtstrend mehrerer Fördermittel in Höhe von mehreren Millionen Dollar begann, als Jeff Katz 2012 zum ersten Bürgermeister von Cooperstown gewählt wurde. Die Dorfverwalter Ellen Tillapaugh und Cindy Falk waren vom ersten Tag des Neuanfangs von Cooperstown mit Jeffs bürgermeisterlicher Führung und der Dynamik dabei geht nun weiter unter der Führung von Ellen und Cindy.

Die Entwicklung des strategischen Investitionsplans zur Entwicklung und Wiederbelebung der Innenstadt ist eine wichtige Voraussetzung für die beabsichtigte Verwendung der Zuschussgelder und die Ausarbeitung dieses Plans ist in Arbeit.

Hauptstraßen und Einzelhandelsgeschäfte sind das Gesicht jeder Gemeinde, aber wie kann ein Einzelhandelskonzept und -erlebnis, das seit Jahrhunderten besteht und relativ unverändert ist, wiederbelebt werden? Farbe und Beschilderung sowie die Atmosphäre eines Filmsets werden viel bewirken, aber sie werden die bestehende Einnahmen-Ausgaben-Matrix für Touristen, Einzelhandel und lokale Wirtschaft nicht wesentlich verändern.

Wir können keine Veränderung ohne Veränderung oder mehr Einkommen ohne mehr Einkommen haben.

Manchmal lagen das Problem und die Lösung, nach der wir gesucht haben, um das Main Street-Erlebnis zu verändern, direkt vor unseren Augen.

Ich spreche von der Schaufensterverglasung, die zu jedem Einzelhandelsgeschäft gehört.

Das Problem besteht darin, dass wir durch Schaufensterscheiben nicht gut sehen können, da diese ständig voller Spiegelungen sind. Wenn wir durch ein Schaufenster schauen, sehen wir oft uns selbst, andere auf dem Bürgersteig, den fließenden Verkehr hinter uns und die Gebäude hinter uns auf der anderen Straßenseite.

Was wir nicht sehen, ist das Innere des Ladens, Restaurants oder Unternehmens, vor dem wir stehen, so dass dem Betrachter das volle Erlebnis der darin angebotenen Produkte oder Dienstleistungen verwehrt bleibt. Potenzielle Umsätze bleiben den Geschäftsinhabern verwehrt, da sie nicht in der Lage sind, ihr gesamtes Angebot den möglicherweise interessierten Zuschauern am Straßenrand vollständig zu vermitteln. Es ist fast eine kontroverse Beziehung.

Als separates Problem kann man mit Fug und Recht auch sagen, dass die meisten Geschäfte mit Ladengeschäften im Allgemeinen immer geschlossen wirken, weil sie von innen so schlecht beleuchtet sind oder das Fensterglas das Innenlicht und die Fußgänger nicht nach draußen lässt Ich muss mich abmühen, um zu sehen, ob das Geschäft geöffnet ist (siehe den Link zu meiner früheren Kolumne „Saving Main Street USA“ Freeman's Journal/All Otsego unten).

Die Standardposition von Fußgängern, wenn sie auf einen sichtbaren Widerstand stoßen, ist, sich abzuwenden und weiterzugehen. Gewöhnliches Fensterglas ist konstruktionsbedingt reflektierend und kostet Einzelhändlern jede Minute des Tages Umsatzeinbußen, da potenzielle Kunden auf dem Bürgersteig schnell das Interesse an einem Geschäft und dessen Angebot verlieren, weil sie keinen Grund haben, hineinzugehen .

Touristen gehen nicht in die örtlichen Geschäfte, weil sie etwas kaufen müssen. Sie gehen in lokale Geschäfte, um auch unterwegs neue Orte kennenzulernen. Beim Besitz und Betrieb eines Ladengeschäfts geht es darum, den Kunden zu gewinnen, ihm anzubieten, was er möchte, und den Verkauf zu tätigen, aber die meisten Unternehmen schöpfen ihr volles Umsatz- und Gewinnpotenzial bei weitem nicht aus.

Das Einzelhandelsgeschäft verliert nicht nur Geld, wenn es ihm nicht gelingt, den Kunden zu gewinnen, sondern die Touristen leiden auch unter nicht gerade den besten Erlebnissen bei einem Besuch in Cooperstown. Dieses tägliche Verlust-Verlust-Erlebnis für Touristen und Händler ist kein Plan für das langfristige Wachstum und den Erfolg einer Gemeinschaft.

Was ist also mein Plan, um das Einzelhandelserlebnis an der Main Street radikal zu verändern?

Ich schlage vor, das gesamte Glas an den Fronten der Einzelhandelsgeschäfte in der Main Street durch entspiegeltes „unsichtbares Glas“ zu ersetzen, um das Einkaufserlebnis für Touristen und Geschäftsinhaber gleichermaßen zu verändern und die primitive Praxis der statischen Schaufensterauslage abhängig zu machen über begehbare Einzelhandelserlebnisse im 21. Jahrhundert.

Antireflexionsglas wird die visuellen und physischen Barrieren zwischen dem Bürgersteig und dem Inneren der Geschäfte an der Main Street verringern. Antireflexionsglas ist ein ultraklares Glas, das den Innenraum von Ladengeschäften vollständig für die Öffentlichkeit zugänglich macht und so ein interaktives Echtzeiterlebnis bietet, als ob das Glas gar nicht vorhanden wäre.

Durch die Umrüstung des Schaufensters auf entspiegeltes Glas – in Verbindung mit zusätzlicher, kreativer LED-Innenbeleuchtung und Produktplatzierung – wird sich die Außendarstellung jeder Schaufensterfront von einem statischen, staubigen, abgenutzten Bild zu animierten Echtzeitansichten der Aktivität und Produkte verändern im Einzelhandel. Das Innere des Ladens wird nun von außen betrachtet zur Hauptattraktion. Main Street Cooperstown wechselt von statisch zu dynamisch, von reaktiv zu interaktiv, von verschlafen zu avantgardistisch.

Das neue Antireflexglas muss sehr sauber und frei von jeglichen Hindernissen für die uneingeschränkte Sicht auf den Innenraum gehalten werden, um den größtmöglichen Nutzen für den Außenstehenden und den Geschäftsinhaber gleichermaßen zu erzielen. Geschäftsinhaber, die sofort die gesteigerten Umsätze in dieser neuen, aktiven Einzelhandelsumgebung erkennen, werden ihre Innenräume nun so umgestalten, dass sie vom Bürgersteig aus besser beleuchtet und attraktiver sind.

Das Erscheinungsbild von innen beleuchteten Geschäften durch entspiegeltes Glas ist nach Einbruch der Dunkelheit noch spektakulärer. Wenn sich alle Ladengeschäfte in der Main Street darauf einigen könnten, während der Touristensaison die Ladenbeleuchtung bis etwa 21:00 oder 22:00 Uhr abends anzulassen, würde die Main Street funkeln, während die Leute die Main Street-Restaurants besuchen und spazieren gehen, um sich die Innengeschäfte anzusehen zeigt an. Durch die LED-Beleuchtung sind diese kleinen zusätzlichen Beleuchtungskosten sehr erschwinglich, und die Abendzuschauer können am nächsten Tag zurückkehren, um Artikel zu kaufen, die sie sich am Vorabend angesehen haben.

Schon der Blick auf die Innenräume der Main Street-Geschäfte vom Bürgersteig aus wird zu einer Hauptattraktion, und Besucher werden erzählen, was sie auf der Main Street in Cooperstown, New York, gesehen und erlebt haben. Beamte der Dorfregierung und Geschäftsinhaber aus dem ganzen Land werden kommen, um zu sehen, wie das Dorf Cooperstown das jahrhundertealte Einzelhandelserlebnis in der Main Street revolutioniert und verändert und dabei jeden Aspekt des Gemeinschaftslebens verbessert hat.

Ich bringe diesen Vorschlag jetzt zur Sprache, weil der Ersatz dieser Menge Glas ein großes logistisches Unterfangen wäre, das nur mit umfassender Unterstützung, Zusammenarbeit, Koordination und Planung durch Dorf, Unternehmen und Gebäudeeigentümer bewältigt werden könnte.

Es würde auch erhebliche finanzielle Unterstützung und Unterstützung erfordern, die nur durch einen großen finanziellen Zuschuss für einen so spezifischen Zweck wie die Wiederbelebung der Innenstadt des Dorfes, wie beispielsweise von NY Forward, bereitgestellt werden kann. Mir ist klar, dass es ein teures Unterfangen ist, aber es gibt eine feste Obergrenze für die einmaligen finanziellen Kosten. Leider gibt es keine Abwärtsbegrenzung für die bestehenden, sich häufenden, unbekannten täglichen finanziellen Verluste.

Es gibt viele Anbieter von entspiegeltem Glas. Grundlegende Informationen zu entspiegeltem „unsichtbarem Glas“ finden Sie unter https://tinyurl.com/AGC-Pvideo, https://tinyurl.com/AGC-video, https://tinyurl.com/Guardian-AR und https://tinyurl.com/Guardian-Clarity.

Um meine erste Kolumne über „Saving Main Street USA“ zu lesen, in der es um die Innenbeleuchtung von Geschäften in Main Street-Geschäften geht – veröffentlicht im „The Freeman's Journal“ und auf AllOtsego.com am 21. April 2022 – geben Sie „Saving Main Street“ in die allotsego.com-Suche ein Box oder gehen Sie zu https://tinyurl.com/SavingMainStreetUSA.

Als ich diesen ersten Artikel schrieb, war ich mir des Problems mit der Schaufensterverglasung bewusst, aber diese Lösung war zu teuer und ein zu großes Projekt, um in Betracht gezogen zu werden, also konzentrierte ich mich auf die Innenbeleuchtung als nächstbeste Lösung.

James R. Dean ist seit 1977 in Cooperstown ansässig und war von 2011 bis 2021 Mitglied des Village Board of Trustees.